28 may. 2018 activatie Manchas de óxido, aviso de corrosión Consejo Mantenimiento ¿Has detectado manchas de óxido en casa?. Cuidado, corrosión a la vista. Si en alguna superficie de tu casa aparecen manchas marrón rojizo, manchas de óxido, tenemos por debajo de esa superficie un elemento metálico oxidándose. Pueden ser tuberías metálicas que están perdiendo agua, o incluso elementos de la estructura del edificio. Si es en fachada y está revestida, podrían corresponder a las piezas de fijación de las baldosas o la piedra que la recubren, que con el tiempo llegarían a caer a la vía pública. Si es en un balcón, atenderíamos a las fijaciones de las barandillas, cuyo desprendimiento evidentemente podría ocasionar daños personales gravísimos a los ocupantes de la vivienda o a los viandantes. Así que, ante una mancha de óxido, avisa a tu arquitecto técnico de confianza para que eche un vistazo a su procedencia y posible peligrosidad. Evitarás gastos y daños mayores. Recuerda que la responsabilidad será de los propietarios si no se actúa previamente. Puedes solicitar un aparejador o arquitecto técnico en Tu edificio en forma.es. Estaremos encantados de atenderte.
5 jun. 2018 activatie Es el momento de revisar las cubiertas Consejo Mantenimiento En primavera y verano es el momento de revisar las cubiertas de los edificios. Cada año, con las lluvias de otoño, proliferan las goteras y humedades en los edificios. Su reparación es el problema principal con el que se encuentran las comunidades de propietarios, que generalmente deben asumir el coste de la reparación de los daños infligidos a las viviendas de las últimas plantas, además de tener que iniciar la reparación de la cubierta. Una revisión a tiempo puede suponer un gran ahorro. La cubierta es el elemento de la envolvente del edificio que más sufre los efectos de cambio de temperatura y las dilataciones que ello conlleva. En este sentido estos microprocesos provocan con el tiempo que las uniones y estanqueidad de los materiales se resientan, junto con la durabilidad de los sellantes de las juntas y elementos de la cubierta. Estos fenómenos provocan filtraciones en nuestro edificio. También te aconsejamos que si vas a intervenir en la cubierta para repararla, debes valorar que con una pequeña inversión adicional se puede mejorar el aislamiento de la misma. Finalmente mencionar que a través del Plan Vivienda 2018-2021, las comunidades autónomas cuentan con ayudas a fondo perdido destinadas a los propietarios para estas actuaciones de mejora energética. El arquitecto técnico es el profesional adecuado para efectuarla, un especialista en el edificio y su construcción, experto e independiente, con el que la comunidad o el ciudadano pueden sentirse en buenas manos. Él determinará y supervisará las reparaciones necesarias antes de las lluvias en caso de precisarlas y con ello se evitará daños posteriores más gravosos. Encuentra a tu aparejador o arquitecto técnico en tuedificioenforma.es
24 jul. 2015 Colegio_Alicante Aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación podrán resolver conflictos del sector de la construcción Noticia Mantenimiento Finaliza la primera promoción de mediadores civiles y mercantiles de Alicante La primera promoción de mediadores especialistas en mediación civil y mercantil preparados para resolver conflictos propios del sector de la construcción ha finalizado hoy su formación con la clausura y entrega de diplomas de la primera edición del curso de Experto en Mediación Civil y Mercantil. Esta formación se ha impartido por el Centro de Mediación del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante. Los alumnos han aprendido a mediar en el área de conflictividad propia del sector de la construcción como un método alternativo para resolución de conflictos y donde dos o más partes intentan voluntariamente alcanzar un acuerdo. El curso ha formado a los asistentes sobre la resolución de conflictos sobre vicios constructivos, la reclamación de impagos, las reclamaciones de daños consecuenciales, las certificaciones de obras en exceso, incumplimientos de contratos o discrepancias de base técnica, entre otros. Tal como ha explicado el presidente del Colegio, Gregorio Alemañ, durante la clausura, “desde el primer momento que la Ley de Mediación permite a los Colegios Profesionales interactuar en la resolución extrajudicial de conflictos, pudiendo ser reconocidos como Instituciones de Mediación, entendíamos que no podíamos dejar pasar esta oportunidad y apostamos activamente por dar a conocer la mediación y ponerla al servicio de los colegiados, promocionando las acciones institucionales y la formación necesaria de nuevos profesionales, para conseguir que la mediación llegue a ser una realidad en nuestro sector”. El Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante es el tercer colegio de este tipo que se inscribe en el Ministerio de Justicia para ser Instituto de Mediación (tras los de Valencia y A Coruña). Los profesionales de este sector para ejercer la mediación pasan por tener un título oficial universitario y contar con esta formación específica, que se establece en el Real Decreto 980/2013 de diciembre de 2013, y consiste en 100 horas de docencia incluida una parte práctica de al menos el 35% de duración, además de tener suscrito un seguro o garantía equivalente que cubra la responsabilidad civil. Alemañ ha explicado que el proceso de mediación es una herramienta perfectamente válida para que las partes en conflicto encuentren posibles soluciones consensuadas y beneficiosas para ambas, evitando posturas viscerales y enfrentadas, y ha hecho hincapié en que “la judicialización de los procesos tiene mucho mayor coste económico, emocional y de tiempo, que en la mediación”. La mediación es un método que favorece el diálogo y ofrece a las personas en conflicto la oportunidad de llevar las riendas de su propia situación con la intervención de un tercero imparcial y neutral: el mediador. En Europa la mediación es una actividad ya muy implantada, cuando en España en la actualidad no llegan a dos mil mediaciones, en países como Alemania está por encima de las diez mil y sorprendentemente en Italia llegan a las doscientas mil anuales. La mediación es un complemento al proceso judicial, que descongestiona los tribunales, basada en la voluntariedad de las partes y la confidencialidad, y con una importante reducción de costes. El Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante está constituido como Institución de Mediación y está inscrito en el Ministerio de Justicia desde el pasado mes abril para ser canalizadores del diálogo y agentes activos en la resolución de conflictos a través de los profesionales colegiados a quienes se les exige, como no puede ser de otra forma, calidad en la prestación de su servicio y formación continua y de esa forma poder proveer a la sociedad de profesionales formados en mediación y con conocimiento especializados en su ámbito profesional. Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros Edificación de Alicante Tf. 965 92 48 40 colegio@aparejadoresalicante.org @apareladoresalc.