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• Realizada: 29/01/2024

En caso de requerir acceso como coordinador de seguridad al libro de incidencias para realizar una anotación, estando este custodiado por el contratista en la obra: ¿Cual sería el procedimiento a seguir? en presencia de un riesgo grave o inminente, para transmitir a la inspección de trabajo el mismo, si con excusas el contratista no nos entrega el libro. ¿Se puede informar a la inspección de trabajo por otros medios, sin entregar la correspondiente copia de la anotación en dicho libro?

En caso de requerir acceso como coordinador de seguridad al libro de incidencias para realizar una anotación, estando este custodiado por el contratista en la obra: ¿Cual sería el procedimiento a seguir? en presencia de un riesgo grave o inminente, para transmitir a la inspección de trabajo el mismo, si con excusas el contratista no nos entrega el libro. ¿Se puede informar a la inspección de trabajo por otros medios, sin entregar la correspondiente copia de la anotación en dicho libro?

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• Realizada: 02/01/2024

Como sabes en las barandillas de forja de balcones de las fachadas antiguas no se cumple la altura minima  (1.10m a partir de 6,00m)  Mi consulta son tres ;  -. Se trata de un proyecto de restauracion completa de fachada, de 5 plantas , con altura de barandillas de balcones a 0.90 m 1-.  ¿ Es obligatorio realizar el suplemento (generalmente mediante pletina superior) ,  en dichas barandillas , para cumplir con la normativa del C.T.E   DBSUA  ,- seguridad ?  Al margen de que los propietarios se pongan o no de acuerdo en realizarlos. 2-. En otro caso,  en que no se restaura la fachada , y un propietario quiere realizar este suplemento  particularmente en su balcón , ( de 0,95 a 1.10 m) . ¿ Quien pagaría el importe, el propietario o la Comunidad al ser la fachada elemento común ?  Los demás propietarios no lo hacen en sus balcones.  3-. En este segundo caso , si el propietario particularmente lo quisiera hacer , al ser fachada  y tener que instalar alguna proteccion en acera ( tipo marquesina , por si cae algun material ) ¿ que tipo de Licencia se pediría?  Con titular particular , a nombre de la Comunidad , o habría que pedir alguna autorizacion a la Comunidad por cambio estético ? . Se trata de una fachada protegida .

Como sabes en las barandillas de forja de balcones de las fachadas antiguas no se cumple la altura minima  (1.10m a partir de 6,00m)  Mi consulta son tres ;  -. Se trata de un proyecto de restauracion completa de fachada, de 5 plantas , con altura de barandillas de balcones a 0.90 m 1-.  ¿ Es obligatorio realizar el suplemento (generalmente mediante pletina superior) ,  en dichas barandillas , para cumplir con la normativa del C.T.E   DBSUA  ,- seguridad ?  Al margen de que los propietarios se pongan o no de acuerdo en realizarlos. 2-. En otro caso,  en que no se restaura la fachada , y un propietario quiere realizar este suplemento  particularmente en su balcón , ( de 0,95 a 1.10 m) . ¿ Quien pagaría el importe, el propietario o la Comunidad al ser la fachada elemento común ?  Los demás propietarios no lo hacen en sus balcones.  3-. En este segundo caso , si el propietario particularmente lo quisiera hacer , al ser fachada  y tener que instalar alguna proteccion en acera ( tipo marquesina , por si cae algun material ) ¿ que tipo de Licencia se pediría?  Con titular particular , a nombre de la Comunidad , o habría que pedir alguna autorizacion a la Comunidad por cambio estético ? . Se trata de una fachada protegida .

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• Realizada: 21/11/2023

Tengo el caso de un promotor extranjero (persona física) que contrata a un autónomo con personal por cuenta ajena para la construcción de una vivienda en España, la cual se destinará como residencia de dicho promotor, por lo que este contratista a presentado su PSS para el total de la obra. Si bien durante la construcción, el promotor decide encargarse de ciertas unidades de obra como son: pintura, carpintería de madera y jardinería. Estas unidades serán llevadas a cabo por autónomos ( aún desconozco si tienen personal por cuenta ajena o son sociedades SL, o autónomos sin trabajadores), y la parte de pintura serán trabajadores que vienen del extranjero para realizar el trabajo por encargo del promotor. ¿Cómo afecta esta situación a la CSS? 1.-¿Se considera autopromotor? sin necesitar PSS, y en ese caso ¿deben redactar algún documento donde se comprometen a cumplir y hacer cumplir a su personal el PSS existente?,  ¿o deben redactar un PSS cada uno de ellos ya que quien les contrata es el promotor y no el contratista principal? 2.-¿Adquiere el promotor la condición de contratista debiendo redactar un PSS para esos trabajos? 3.-En cuanto a los trabajadores extranjeros, ¿cómo se gestiona esto?, de hecho van a pernoctar en la vivienda durante los días que les lleva el trabajo.      

Tengo el caso de un promotor extranjero (persona física) que contrata a un autónomo con personal por cuenta ajena para la construcción de una vivienda en España, la cual se destinará como residencia de dicho promotor, por lo que este contratista a presentado su PSS para el total de la obra. Si bien durante la construcción, el promotor decide encargarse de ciertas unidades de obra como son: pintura, carpintería de madera y jardinería. Estas unidades serán llevadas a cabo por autónomos ( aún desconozco si tienen personal por cuenta ajena o son sociedades SL, o autónomos sin trabajadores), y la parte de pintura serán trabajadores que vienen del extranjero para realizar el trabajo por encargo del promotor. ¿Cómo afecta esta situación a la CSS? 1.-¿Se considera autopromotor? sin necesitar PSS, y en ese caso ¿deben redactar algún documento donde se comprometen a cumplir y hacer cumplir a su personal el PSS existente?,  ¿o deben redactar un PSS cada uno de ellos ya que quien les contrata es el promotor y no el contratista principal? 2.-¿Adquiere el promotor la condición de contratista debiendo redactar un PSS para esos trabajos? 3.-En cuanto a los trabajadores extranjeros, ¿cómo se gestiona esto?, de hecho van a pernoctar en la vivienda durante los días que les lleva el trabajo.      

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• Realizada: 09/11/2023

A día de hoy, un arquitecto ha contactado conmigo para hacerme cargo de la coordinación de seguridad en una obra sin proyecto, se trata de una rehabilitación de edificio en el que se van ha rehabilitar 15 viviendas... El ayuntamiento no les ha exigido proyecto, por lo que han hecho una memoria técnica  Tiene un PEM de 250.000 euros  Cual es la manera de proceder, me refiero a que cuando hay un proyecto, pues se redacta un EBSS o ESS, la empresa constructora elabora el PSS, y el CSS lo aprueba y comienza la obra, y vamos redactando en el libro de incidencias ... Pero en estas obras sin proyecto...no sé exactamente el proceder...      

A día de hoy, un arquitecto ha contactado conmigo para hacerme cargo de la coordinación de seguridad en una obra sin proyecto, se trata de una rehabilitación de edificio en el que se van ha rehabilitar 15 viviendas... El ayuntamiento no les ha exigido proyecto, por lo que han hecho una memoria técnica  Tiene un PEM de 250.000 euros  Cual es la manera de proceder, me refiero a que cuando hay un proyecto, pues se redacta un EBSS o ESS, la empresa constructora elabora el PSS, y el CSS lo aprueba y comienza la obra, y vamos redactando en el libro de incidencias ... Pero en estas obras sin proyecto...no sé exactamente el proceder...