28 abr. 2026 activatie ¿Qué es el Libro del Edificio existente para viviendas? Consejo Mantenimiento El Libro del Edificio Existente (LEEX) es el compendio de documentos en el que se recoge la información que permite conocer las características físicas y técnicas del edificio y también su régimen jurídico. Su finalidad es que los propietarios y usuarios conozcan el edificio que usan y tengan la documentación e información suficiente y necesaria para llevar a cabo un uso y mantenimiento adecuados, así como tomar conciencia sobre el margen de mejora posible sobre las prestaciones existentes en su edificio: mejora de la accesibilidad, confort, seguridad de utilización y eficiencia energética. Es un instrumento para que las comunidades de propietarios sean capaces de interpretar cuál es la foto fija de su edificio, así como el margen de mejora que tienen para conseguir que sea más eficiente energéticamente, lo que permite un sustancial ahorro en las facturas y mejora del confort de las personas que lo habitan. También se detectan posibles mejoras de accesibilidad y patologías o daños, para garantizar la seguridad de los usuarios. Es obligatorio en edificios residenciales colectivos (comunidades de propietarios), construidos antes del año 2000 (aunque puede variar según convocatoria concreta de cada comunidad autónoma). ¿Quién lo elabora? Los Arquitectos Técnicos, aparejadores e Ingenieros de Edificación, somos competentes. En nuestro apartado técnicos podrá encontrar colegiados especializados en la redacción de este tipo de trabajos. ¿Quién lo encarga? El encargo de confeccionar el Libro del Edificio existente responsabilidad del propietario o comunidad de propietarios del edificio o vivienda.
13 oct. 2016 Colegio_Alicante "Los drones llegan a la construcción". Primer curso para instruir a profesionales de la edificación. Noticia Mantenimiento Los drones llegan a la construcción El Colegio de Aparejadores de Alicante pone en marcha el primer curso para instruir a estos profesionales sobre el manejo de dispositivos voladores. La nueva tecnología abarata la revisión de techos o fachadas y facilita las mediciones topográficas DAVID NAVARRO 13.10.2016 Imagínese poder revisar el estado de la fachada de un edificio en un momento, sin necesidad de ningún andamio y sin gastar los miles de euros que puede llegar a costar el montaje de esta estructura. O ser capaz de examinar la cubierta de la Basílica de Santa María de Elche o de cualquier otra iglesia monumental para comprobar su grado de deterioro sin que nadie tenga que encaramarse al tejado. Son sólo algunos ejemplos de las múltiples aplicaciones que puede tener la utilización de drones en el sector de la edificación o la rehabilitación de inmuebles, y que han llevado al Colegio de Aparejadores de Alicante a poner en marcha el primer curso de España para instruir a estos profesionales en el manejo de estos aparatos voladores. «Las posibilidades son muchas y puede ser una buena salida profesional para el aparejador o el arquitecto técnico que quiera especializarse en este tema. La prueba es el éxito que ha tenido el curso, que ha agotado las plazas y tenemos inscritos de medio país», apunta el presidente de Colegio, Gregorio Alemañ, quien asegura que el impacto de esta nueva tecnología en el sector de la construcción «va a ser tremendo en muy poco tiempo». No es para menos. Dependiendo del tipo de cámara que se acople al dron, se pueden realizar tareas de los más diversas. Desde simples mediciones topográficas de terrenos ?hace ya tiempo que el Catastro utiliza estos dispositivos no tripulados para descubrir edificaciones no declaradas? hasta auditorías de eficiencia energética. «Con la cámara termográfica que tenemos en el Colegio, un dron puede tomar imágenes de todos los ángulos de un edificio para comprobar dónde se producen pérdidas de calor y actuar en consecuencia», explica Alemañ. También se pueden utilizar para generar modelos en tres dimensiones de unos terrenos a la hora de planificar, por ejemplo, las canalizaciones de agua de una zona. «O, simplemente, comprobar la última viga del Hotel Bali ?el imponente rascacielos de Benidorm? sin más complicaciones», pone de ejemplo el máximo responsables de Coaatiea. Una normativa restrictiva Lo primero que recibirán los inscritos en el curso será unas nociones sobre la normativa que regula el uso de los drones en España y que es mucho más restrictiva, según Gregorio Alemañ, que la de otros países europeos. Por ejemplo, para evitar riesgos está limitada su utilización en zonas urbanas o cerca de instalaciones eléctricas. Además, para manejar los aparatos se exige la obtención de un carnet específico. De esta forma, aunque durante el curso se realicen algunas prácticas, quienes estén interesados en centrar su actividad profesional en el manejo de estos aparatos deberán conseguir esta licencia, explica Alemañ. Los demás deberán recurrir a pilotos acreditados para realizar sus tareas. Pero, sobre todo, los participantes aprenderán a manejar los programas para procesar la información obtenida mediante drones. El responsable de impartir el curso, que se prolongará durante todo el mes de noviembre, será José Manuel Mateo Vicente, arquitecto técnico y profesor de la UA. Los organizadores ya piensan en una segunda edición.
9 jul. 2015 activatie El Colegio de Alicante en el Especial Comunidades del Diario Información Noticia Mantenimiento Ha nacido la plataforma activatie. Por primera vez, diez colegios de Aparejadores de España (Valencia, Albacete, Alicante, Badajoz, Cantabria, Córdoba, Cuenca, Granada, Murcia y Salamanca) que representa a más 10.000 aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación colegiados, se asocian para crear una única red profesional de información, consulta y asesoramiento gratuito al servicio del ciudadano, con el objetivo de colaborar entre los colegios compartiendo y optimizando sus recursos. La Plataforma activatie cuenta además con una web específica bajo el nombre de tuedificioenforma como espacio divulgativo especializado en la vivienda y los edificios, al que cualquier ciudadano puede acceder de forma gratuita y encontrar consejos prácticos. Esta web, cuenta con un apartado específico de asesoramiento gratuito donde el ciudadano puede formular su consulta online, sobre el mantenimiento del edificio, el ahorro energético, accesibilidad, rehabilitación, ayudas existentes o presupuestos, así como de todos aquellos temas que afectan a la vivienda, que será contestada por un arquitecto técnico especializado en la materia. A través de este espacio digital, el ciudadano también puede solicitar los servicios de un técnico colegiado, y mediante la introducción de la localización del edificio la web le proporcionará su Aparejador de Cabecera, siendo un especialista que se pondrá al servicio de los requerimientos particulares del inmueble. El Aparejador de Cabecera es como tu médico de cabecera, es el profesional cualificado que puede ayudarte a gestionar adecuadamente todas estas actuaciones y mantener informados a los propietarios sobre todas las novedades legislativas y tecnológicas que puedan ser aplicables a los edificios y sus viviendas. No dudes en consultarnos: si mejoras tu edificio, ¡mejoras tu calidad de vida!