Buenas, mi consulta es referido al tema de los olores , y en este caso donde tengo el olor a comida es en la habitación principal, están revisados los enchufes que dan a la fachada, las cajas de las persianas, revisado el sun del edificio por una empresa se supone cualificada la cual informo que la chimenea es colectiva a la que se conecta mi mano de planta letra C desde el séptimo piso hasta el décimo ( que es mi piso), y me dijeron que esta todo bien conectado, excepto que mi salida de sun esta mal direccionada de construcción pero desde que entre ha vivir jamás había tenido problema alguno con los olores y de aquí a unos años comenzó de alguna manera a filtrarse el olor en mi habitación, es bastante desagradable y angustioso no encontrar solución al problema y ni caso absoluto por parte de la administradora de fincas, pues me dice que es algo muy complejo sin resolución. Agradecería me aconsejaran cuál es la manera de poder fin a este problema, y de qué manera yo puedo saber cómo me repercuten las reformas realizadas en los pisos inferiores a mi vivienda que de alguna manera están afectando al edificio sufriendo yo las consecuencias de dichas alteraciones en las obras. Muchas gracias por su atención y espero su respuesta.

Respuestas

Rafael Emiliano Velasco Sainz

Rafael Emiliano Velasco Sainz

1 abr. 2023

Con fecha 2 de enero de 2021 respondi a una consulta de similares características a la que formula usted, por lo que todo lo indicado puede serle de utilidad.
Desconozco qué metodología han empleado, cuando señala que han revisado los enchufes, las cajas de las persianas y "shunt" del edificio, etc., por lo que no puedo efectuar ninguna valoración. No obstante, deberían haber realizado pruebas con humo. (Véase respuesta a la consulta de 2-01-2021).
Las dudas que plantea de cómo le podrían haber afectado las reformas ds los pisos inferiores, tambien se resolverían mediante pruebas de humo.
La opinión del administrador carece de relevancia, pues desconoce los aspectos técnicos, constructivos y la metodología de trabajo que debe seguirse en este tipo de daños.
Al tratarse de un elemento comunitario, debe ser la propia Comunidad de Propietarios quien le resuelva el problema. Mi consejo es que realice una consulta técnica con un arquitecto técnico de su zona y especializado en esta materia (no vale un técnico generalista) y que también se asesore jurídicamente con un abogado especializado en esta materia (tampoco vale cualquier abogado).

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Olores