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Manchas de óxido, aviso de corrosión

  • 28 may. 2018

  • activatie

Manchas de óxido, aviso de corrosión

Consejo Mantenimiento ¿Has detectado manchas de óxido en casa?. Cuidado, corrosión a la vista. Si en alguna superficie de tu casa aparecen manchas marrón rojizo, manchas de óxido, tenemos por debajo de esa superficie un elemento metálico oxidándose. Pueden ser tuberías metálicas que están perdiendo agua, o incluso elementos de la estructura del edificio. Si es en fachada y está revestida, podrían corresponder a las piezas de fijación de las baldosas o la piedra que la recubren, que con el tiempo llegarían a caer a la vía pública. Si es en un balcón, atenderíamos a las fijaciones de las barandillas, cuyo desprendimiento evidentemente podría ocasionar daños personales gravísimos a los ocupantes de la vivienda o a los viandantes. Así que, ante una mancha de óxido, avisa a tu arquitecto técnico de confianza para que eche un vistazo a su procedencia y posible peligrosidad. Evitarás gastos y daños mayores. Recuerda que la responsabilidad será de los propietarios si no se actúa previamente. Puedes solicitar un aparejador o arquitecto técnico en Tu edificio en forma.es. Estaremos encantados de atenderte.

Beneficios de la Rehabilitación Energética de edificios

  • 15 dic. 2020

  • Colegio_Murcia

Beneficios de la Rehabilitación Energética de edificios

Consejo Eficiencia Energética El programa PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios) fue aprobado por el Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, el pasado 4 de agosto mediante el Real Decreto 737/2020, por el que se regula el programa de ayudas para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes y se regula la concesión directa de las ayudas de este programa a las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla. Pero, ¿en qué consiste la rehabilitación energética de un edificio? Consiste en realizar las actuaciones necesarias para conseguir edificaciones sostenibles con el objetivo de ser eficientes energéticamente, satisfacer a los usuarios, respetar al medio ambiente y, además, cumplir con la normativa vigente de construcción (CTE: Código Técnico de Edificación) Actuaciones que comprende: Mejora de eficiencia energética de instalaciones. El objetivo de este punto es, por un lado, mejorar las instalaciones existentes adaptándolas a las exigencias establecidas en la normativa vigente de construcción (CTE) y, por otro lado, sustituir la energía convencional por energías renovables (solar, geotérmica, biomasa, aerotermia) con el fin de reducir el consumo energético y disminuir la emisión de CO2 al medio ambiente. En el caso de la iluminación, emplear lámparas de bajo consumo. Mejora de la envolvente del edificio. Se trata de realizar actuaciones sobre fachadas, suelos y techos. Por ejemplo: colocación de aislantes térmicos adecuados en fachadas, cuya función es evitar la entrada y salida del calor, lo que permite mantener una temperatura estable durante mucho tiempo dentro del edificio sin la necesidad de consumir mucha energía. Colocación de elementos de protección solar (persianas, marquesinas…) para proteger a las ventanas de la radiación solar.   Sustitución de carpinterías de ventanas y puertas, por otras más eficientes. Beneficios: Los beneficios son múltiples, y de diversa naturaleza: Energéticos: la instalación de sistemas basados en fuentes renovables supone la disminución de la demanda energética. De confort: la rehabilitación energética mejora las condiciones de habitabilidad de los usuarios. La instalación de sistemas de ventilación mejora la calidad del aire con todos los beneficios que ello conlleva para nuestra salud. Económicos: el uso de fuentes renovables supone disminución de demanda energética, por tanto menos coste en la factura. También el uso de aislamientos térmicos ayuda a disminuir el uso de calefacción y refrigeración disminuyendo así los gastos de consumo. Además, de la revalorización que aportan al edificio las obras de mejora del mismo. Cumplimiento de la normativa: los edificios cumplirán con las exigencias mínimas que propone la normativa de construcción que tiene carácter obligatorio, y que aseguran el cumplimiento de los requisitos básicos de confort y habitabilidad, seguridad de utilización y eficiencia energética. Protección del medio ambiente. Se reducen las emisiones de CO2 y se hace mejor uso de la naturaleza, contribuyendo de manera directa a su conservación y preservación. Cada día las palabras “sostenibilidad” y “eficiencia energética” tienen más peso en el mundo de la construcción, por tanto, medidas como la rehabilitación energética pueden dar más valor a nuestras edificaciones de cara al futuro. Además, son actuaciones que benefician al medio ambiente, las personas y la economía. Pero las actuaciones no son siempre las mismas en todos los edificios, por eso, no dudes en contactar con un arquitecto técnico para conocer la mejor solución a tu edificio y poder asesorarte para solicitar licencias y beneficiarte de las ayudas disponibles.

La fachada es vital, cuidémosla

  • 18 jun. 2018

  • activatie

La fachada es vital, cuidémosla

Consejo Rehabilitación La fachada es vital para el edificio, es la piel que lo envuelve y lo protege del exterior. Cuidar la fachada no es solo una cuestión estética, los daños en fachada pueden repercutir al interior en forma de humedades, grietas o desconchados. Pero también al exterior, con caídas de cornisas o fragmentos de elementos ornamentales que pueden causar daños muy graves a las personas y cuya responsabilidad será de los propietarios si no se actúa previamente. Cuando a simple vista observamos que la fachada tiene mal aspecto, ya es urgente llamar a un arquitecto técnico para que determine su estado. Pero si en tu comunidad queréis hacer las cosas correctamente, encarga con tiempo una revisión de la fachada. Te recordamos que los edificios con antigüedad superior a 50 años tienen la obligación de realizar el Informe de Evaluación del Edificio que es una diagnosis completa del edificio, tanto de la fachada como cubierta, instalaciones básicas, etc.. También te aconsejamos que si vas a intervenir en la fachada para repararla, debes valorar que con una pequeña inversión adicional, se puede mejorar el aislamiento de la misma y la sustitución de carpinterías. Estas reparaciones mejoran significativamente el confort en las viviendas además que conllevan un ahorro importante en la factura eléctrica. Finalmente mencionar que a través del Plan Vivienda 2018-2021, las Comunidades Autónomas cuentan con ayudas a fondo perdido destinadas a los propietarios para estas actuaciones. Para todo esto asesórate con un técnico. Puedes solicitar un aparejador o arquitecto técnico en tuedificioenforma.es. Estaremos encantados de atenderte.