¿Debo retirar el amianto presente en mi vivienda? Te lo explicamos en este artículo.

En el artículo de hoy vamos a hablar sobre el amianto, la problemática que supone para la salud y como deshacerse de él.

Según datos del Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística, más de la mitad de edificios residenciales es anterior a 1980, cerca de 5,5 millones de edificios residenciales y unos 9,7 millones de viviendas principales. Por ello no resulta extraña la presencia de amianto en estas edificaciones, sobre todo en cobertizos, depósitos de agua y canalizaciones. Su uso se extiende desde los años 50 hasta el 2002, cuando se prohibió su uso, por resultar nocivo para la salud.

¿Por qué se popularizó tan rápido su uso?

El uso del amianto se generalizó debido a su bajo coste y sus excelentes propiedades: tiene una gran resistencia mecánica y al fuego, es muy buen aislante térmico y acústico, no conduce la electricidad y muy resistente a los agentes químicos. Con estas especificaciones nos encontramos ante un material que parecía que las tenía todas con él para ser el aislante por excedencia; y así fue hasta que se descubrió que sus fibras, al ser respiradas, provocaban efectos nocivos dando lugar a cáncer o fibrosis pulmonar, entre otros.

El fibrocemento con amianto, conocido con el nombre comercial en España de Uralita, se utilizaba para recubrir y crear tuberías, crear depósitos de agua, techos y tejados, canalizaciones pluviales, etc.

¿Qué pasa con las viviendas que tienen elementos con este material?

En condiciones óptimas, la vida útil de este material es de 50 años y no hay peligro si está intacto. El problema viene cuando hay que manipularlo y está deteriorado, si se rompe o desgasta se liberan las fibras en el ambiente y pueden ser aspiradas por las personas o adherirse en la ropa y ampliar la expansión de éstas. Por ello, una vez transcurrida su vida útil se debe sustituir.

La retirada del fibrocemento se debe hacer por trabajadores especializados ya que debe hacerse de manera minuciosa, y su embargadora dependerá de las condiciones de conservación del material. Por supuesto, la retirada del amianto requiere de un permiso para poder ejecutarla.

Si tienes dudas de tener o tienes amianto en casa, bajo ningún concepto debe ser manipulado, contacta con uno de nuestros Arquitectos técnicos: se encargará de crear un informe previo y de contactar con la empresa que lo eliminará.

Accede como colegiado de activatie para poder comentar.

¿Debo retirar el amianto presente en mi vivienda? Te lo explicamos en este artículo.

¿Debo retirar el amianto presente en mi vivienda? Te lo explicamos en este artículo.

Otras publicaciones

Ampliado el plazo para solicitar las Ayudas a la Rehabilitación en la Región de Murcia

  • 22 feb. 2016

  • Colegio_Murcia

Ampliado el plazo para solicitar las Ayudas a la Rehabilitación en la Región de Murcia

Subvención Rehabilitación La CARM ha ampliado el plazo para solicitar las ayudas para la rehabilitación (actuaciones para la conservación, mejora de la calidad y sostenibilidad, y/o accesibilidad).  El plazo finaliza el 31 de Marzo de 2016 y junto con la solicitud, la Comunidad de Propietarios deberá a presentar el Informe de Evaluación del Edificio. Serán beneficiarios los edificios: a) Finalizados antes de 1981. b) Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda. c) Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.  Actuaciones subvencionables: a) Su conservación. b) La mejora de la calidad y sostenibilidad.(Eficiencia energética) c) Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad. Aclaraciones sobre estos conceptos en: enlace a noticia anterior Plazos Ampliado el plazo de ejecución de las actuaciones hasta 31 de mayo de 2017. Ampliado el plazo para la justificación hasta el 30 de junio de 2017. La cuantía máxima de las subvenciones a cargo del Plan General Estatal será de hasta 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local, de acuerdo al reparto porcentual aplicado a las actuaciones llevadas a cabo; y a cargo del Plan General de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia hasta un 35% del Plan Estatal según el límite máximo porcentual. Pago de las ayudas -Para obras mayores, se efectuará un pago adelantado del 30% de la subvención previa presentación de la licencia municipal y el certificado de inicio de obra. -El 70% restante se abonará una vez aportado el certificado final de obra firmado por el técnico director de la misma. -Para las obras menores, se efectuará un pago único por el importe total de la subvención, previa justificación de la misma. Como requisito deberás disponer del Informe de Evaluación de Edificios.   No dudes en contactar con nuestros técnicos para que te asesoren personalmente tanto en la gestión de las ayudas, como en las reformas que decidas acometer!  Solicita un aparejador Consulta a un técnico

Es el momento de revisar las cubiertas

  • 5 jun. 2018

  • activatie

Es el momento de revisar las cubiertas

Consejo Mantenimiento En primavera y verano es el momento de revisar las cubiertas de los edificios. Cada año, con las lluvias de otoño, proliferan las goteras y humedades en los edificios. Su reparación es el problema principal con el que se encuentran las comunidades de propietarios, que generalmente deben asumir el coste de la reparación de los daños infligidos a las viviendas de las últimas plantas, además de tener que iniciar la reparación de la cubierta. Una revisión a tiempo puede suponer un gran ahorro.  La cubierta es el elemento de la envolvente del edificio que más sufre los efectos de cambio de temperatura y las dilataciones que ello conlleva. En este sentido estos microprocesos provocan con el tiempo que las uniones y estanqueidad de los materiales se resientan, junto con la durabilidad de los sellantes de las juntas y elementos de la cubierta. Estos fenómenos provocan filtraciones en nuestro edificio. También te aconsejamos que si vas a intervenir en la cubierta para repararla, debes valorar que con una pequeña inversión adicional se puede mejorar el aislamiento de la misma. Finalmente mencionar que a través del Plan Vivienda 2018-2021, las comunidades autónomas cuentan con ayudas a fondo perdido destinadas a los propietarios para estas actuaciones de mejora energética. El arquitecto técnico es el profesional adecuado para efectuarla, un especialista en el edificio y su construcción, experto e independiente, con el que la comunidad o el ciudadano pueden sentirse en buenas manos. Él determinará y supervisará las reparaciones necesarias antes de las lluvias en caso de precisarlas y con ello se evitará daños posteriores más gravosos. Encuentra a tu aparejador o arquitecto técnico en tuedificioenforma.es

La fachada es vital, cuidémosla

  • 18 jun. 2018

  • activatie

La fachada es vital, cuidémosla

Consejo Rehabilitación La fachada es vital para el edificio, es la piel que lo envuelve y lo protege del exterior. Cuidar la fachada no es solo una cuestión estética, los daños en fachada pueden repercutir al interior en forma de humedades, grietas o desconchados. Pero también al exterior, con caídas de cornisas o fragmentos de elementos ornamentales que pueden causar daños muy graves a las personas y cuya responsabilidad será de los propietarios si no se actúa previamente. Cuando a simple vista observamos que la fachada tiene mal aspecto, ya es urgente llamar a un arquitecto técnico para que determine su estado. Pero si en tu comunidad queréis hacer las cosas correctamente, encarga con tiempo una revisión de la fachada. Te recordamos que los edificios con antigüedad superior a 50 años tienen la obligación de realizar el Informe de Evaluación del Edificio que es una diagnosis completa del edificio, tanto de la fachada como cubierta, instalaciones básicas, etc.. También te aconsejamos que si vas a intervenir en la fachada para repararla, debes valorar que con una pequeña inversión adicional, se puede mejorar el aislamiento de la misma y la sustitución de carpinterías. Estas reparaciones mejoran significativamente el confort en las viviendas además que conllevan un ahorro importante en la factura eléctrica. Finalmente mencionar que a través del Plan Vivienda 2018-2021, las Comunidades Autónomas cuentan con ayudas a fondo perdido destinadas a los propietarios para estas actuaciones. Para todo esto asesórate con un técnico. Puedes solicitar un aparejador o arquitecto técnico en tuedificioenforma.es. Estaremos encantados de atenderte.