Ahorrar energía aislando la fachada por el exterior

 Un buen sistema de aislamiento térmico en las fachadas de los edificios minimiza el consumo de energía con el consiguiente ahorro económico que esto supone. Pero es importante saber qué tipo de aislamiento es el más apropiado para la rehabilitación de su vivienda en función de las condiciones en las que se encuentre.

Existen dos tipos de aislamiento de fachadas o por el interior o bien por el exterior.

Aislar la fachada por el interior se recomienda si se realiza otros trabajos en el interior como suelos, particiones, etc.; cuando no se quiere modificar el aspecto de la fachada; si la pérdida de superficie útil no es un impedimento y compensa con el ahorro de energía; o en el caso de que la comunidad de vecinos no quiera ejecutar el aislamiento por el exterior y sólo se quiera aislar una vivienda.

El aislamiento por el interior se aconseja cuando se trata de una vivienda de uso ocasional, como de fin de semana, ya que tarda menos en climatizar la vivienda porque tiene menos superficie y se consigue antes el estado de confort.

Sin embargo con el aislamiento por el exterior la vivienda tardaría más en alcanzar la temperatura deseada pero también tardará más tiempo en enfriar la vivienda en invierno o calentarla en verano por lo que mantiene más la temperatura interior.

Hay que tener en cuenta que el aislamiento por el interior dificulta la corrección de los puentes térmicos procedentes de los forjados y los dinteles de puertas y ventanas. Esto queda resuelto con el Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) al ser pasante con la envolvente del edificio.

Este sistema se compone de varios materiales y es importante tener en cuenta que se trata de un sistema integral y se suministra y aplica como tal, lo que garantiza su compatibilidad y efectividad.

Debe tener como mínimo una resistencia térmica de 1 m²K/W.

Puede aplicarse tanto en obra nueva como en rehabilitación, sin necesidad de desalojar las viviendas. Se puede ejecutar en todo tipo de fachadas excepto en aquellas que estén protegidas.

Se adapta a todo tipo de condiciones climatológicas, siempre hay que consultar a un especialista para que valore qué tipo de materiales y espesores son los más adecuados para el edificio a rehabilitar.

 

Componentes

-Aislante, puede ser de diferentes materiales y espesores: poliestireno expandido (EPS), poliestireno extruido (XPS), poliuretano conformado (PUR), lana de roca, corcho expandido, vidrio celular.

-Fijaciones para la unión del aislamiento al muro soporte: pueden ser adhesivos, mediante adhesivo y fijaciones mecánicas con espigas o con perfiles mecánicos.

-Acabados: se aplican dos capas de mortero cola con una malla intermedia de fibra de vidrio. Se aplica una imprimación y un revestimiento continuo tipo revoco o aplacados de ladrillos acrílicos, cerámicos de arcilla y piedra.

-Perfiles metálicos en forma de U que se disponen en el arranque, esquinas, juntas de dilatación, laterales y en la coronación del sistema.

             

 

Propiedades

-El sistema SATE permite, al ser aplicado por el exterior, que no se reduzca el espacio interior de las viviendas, así como que minimiza las molestias de los usuarios.

-Se revaloriza económicamente el inmueble, ya que aumenta la eficiencia energética.

-Se reduce el consumo de energía consiguiendo ahorros de hasta el 30% y se estima que esta inversión se amortiza a los cinco años de su instalación.

-Se reducen los puentes térmicos así como las posibles condensaciones, siendo un sistema impermeable al agua.

-Mantiene los materiales en condiciones termo-higrométricas estables a lo largo del tiempo e impide la degradación de estos por la diferencia de temperaturas.

-No dispersan sustancias contaminantes, se reciclan y reducen las pérdidas de energía, contribuyendo a la conservación del medio ambiente.

-Mejora el aislamiento térmico de la envolvente, consiguiendo el confort térmico con una temperatura media en todas sus estancias y reduciendo el consumo de calefacción y aire acondicionado, además puede mejorar el comportamiento acústico.

 

SATE es sin duda la mejor opción para rehabilitar las fachadas de los edificios, ya que no solo se aumenta la calificación energética con todo el ahorro económico que esto conlleva y la reducción de contaminación al medio ambiente, sino que también sirve para darle un lavado de cara al edificio, desde el punto de vista estético.

 

Si tiene alguna duda sobre cómo mejorar el aislamiento térmico de su vivienda, contacte con su aparejador de cabecera quien le podrá asesorar sobre las soluciones más adecuadas.

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Hola Antonio, la domótica para edificios (tanto dentro como fuera de la vivienda) para ayudar a personas con problemas de accesibilidad está contemplado en la subvención? » Siempre que la intervención suponga una mejora de la accesibilidad al edificio, se puede solicitar la ayuda. 7. 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Fomento destina 456.000 euros a la nueva convocatoria de las ayudas para la elaboración del informe de evaluación de edificios

Subvención Rehabilitación Este estudio es obligatorio para garantizar la seguridad en inmuebles con una antigüedad superior a los 50 años. El consejero de Fomento e Infraestructuras, Pedro Rivera, presentó hoy la nueva convocatoria de las ayudas destinadas a la elaboración de los informes de evaluación de los edificios (IEE), con un presupuesto de más de 456.000 euros, que se incrementa un 14 por ciento con respecto al pasado año. Pedro Rivera explicó que este informe, que es obligatorio para los inmuebles con una antigüedad superior a los 50 años, “garantiza que los edificios reúnen todas las garantías de mantenimiento, eficiencia energética y accesibilidad y ofrecen seguridad a los ciudadanos que residen en las viviendas”. En la presentación también estuvieron los decanos de los colegios profesionales de Arquitectos, Arquitectos Técnicos y Administradores de Fincas. El informe permite recopilar información tanto para las administraciones como para el ciudadano sobre el estado de conservación, el cumplimiento de la normativa de accesibilidad y el grado de eficiencia energética del parque de vivienda regional. La cuantía convocada permitirá que más de 900 comunidades de propietarios de edificios puedan acceder a estas ayudas. Se podrá subvencionar una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 metros cuadrados de superficie útil del local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros o el 50 por ciento del coste del informe por edificio. La ayuda se destina a financiar parcialmente los gastos derivados de la emisión del informe de evaluación de edificios, que incluye el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos. El plazo para solicitar las ayudas ya está abierto y finaliza el día 15 de julio. Pedro Rivera destacó que “este tipo de trámites, además de garantizar la seguridad de las viviendas, permite dinamizar el sector de la construcción generando más empleo y actividad entre los profesionales que se encargan de la redacción de los informes y rehabilitación de los inmuebles, como ingenieros, arquitectos, aparejadores, y arquitectos técnicos, así como las empresas que ejecutan las obras”. El IEE está regulado por el Decreto 34/2015, de 13 de marzo de 2015, y tiene como objeto asegurar el cumplimiento del deber de conservación por parte de los propietarios de edificios de más de 50 años. En la Región existen un total de 7.944 edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tienen la obligación de pasar el IEE antes del 31 de diciembre de 2018. Durante el pasado año se realizaron dos convocatorias de ayudas con un presupuesto de 785.000 euros. Descargar Audio: El consejero de Fomento, Pedro Rivera, explica la convocatoria de ayudas para la elaboración del informe de evaluación de edificios.